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壁癌的處理工法以及價格

壁癌

是我們裝潢包商在承接舊屋翻新物件時常遇到的問題
而本文所提到的剝皮處理
則是屬於內牆防水常用的工法


其基本工序包含
一::作業環境保護
(1)地面保護::避免打石碎塊誤傷地面
(註)至少是雙層保護規格(一分木板+瓦楞板)
(註)每坪報價約400...450
(註)講究的打石工班會多帶免費的厚木板來鋪設
(2)避免打石粉塵沾汙
(註)主要目的在區隔作業區域以及非作業區域
(註)大多使用養生膠帶(自黏性塑膠防塵膜)
(註)大多抓幾個小時的工資以及幾百塊材料錢


二::壁癌區域打除見底
(1)內牆壁癌區域放大範圍預作切割處理
(註)鑑於內牆剝皮防水處理屬於防堵型
所以必須在既有壁癌處放大範圍做切割以及打除
避免防堵了一處,卻在他處復發
(註)建議既然有心做內牆剝皮
就把範圍設定在所有向陽面內牆的全部
(2)打石見底
(註)所謂見底指的是打除直到見到紅磚牆或者是RC(鋼筋混凝土)牆
(註)建議連同最容易發生壁癌的窗框也一併打除
雖然這會增加泥做重塑窗框的費用
(註)建議所有向陽面內牆的全部都打除外
也將周邊摺角的相連牆面也做至少寬幅30cm的切割打除
避免水氣因為毛細現象波及周邊相連牆面
(註)打石含清運費用每坪約1200...1400

三::重抹水泥粗底層
(註)建議添加水泥用量10%的矽酸質
使通常厚度約達一公分多的泥作粗底層也兼具剛性防水功能
(註)矽酸質主要功能在於其內含的活性矽遇水
可以與水泥中的游離鹽類結合生成矽酸鹽結晶
進而追捕修復水泥裂縫達到防水功能
(註)報價連同進料搬運工資每坪約1600...2000

四::塗刷防水層
(1)矽酸質塗刷第一道
(註)矽酸質除了可以在水泥表面形成目前市面可見最強韌的防水層之外
還可以深入水泥內部做裂縫修補以及結合
(註)每塗刷一道報價每坪約400...500
(2)矽酸質塗刷第二道
(3)彈性水泥塗刷第一道
(註)矽酸質雖然可以與水泥結合
本身也混入抗裂纖維
但畢竟仍屬於剛性防水材
所以建議加塗彈性防水材
(註)塗刷一道每坪報價約400...500
(4)彈性抗裂網鋪設
(註)抗裂網可以補強彈性防水材的彈性抗裂抗拉扯功能
(註)每坪報價約200
(5)彈性水泥塗刷第二道
五::重抹水泥粉光層
(註)報價每坪約1500...1800
六::批土+打磨
七::油漆重刷
(註)室內新牆批土+打磨+重刷乳膠漆
看要求精細度而定...一般報價每坪約800...1000
八::保護撤除+環境復原
(註)粗清包含保護撤除以及工班殘留廢棄物清運
通常報價約抓一個工以及一台廢棄物車資


(附記)不同的業者
對於防水的觀念與認知不同
所衍生的作法自然也有所差異
我僅提供我個人作法....